Estimation théorique
Chemin du Puits Derouin,44440 Trans sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits Derouin,44440-Trans sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-sur-Erdre (44077), comprenant 2549 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-sur-Erdre (44077), comprenant 2549 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 105 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 210 | 171300€ | 1803€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES BUISSONS | 3 | 66 | 592 | 108000€ | 1636€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES BUISSONS | 5 | 105 | 782 | 91000€ | 867€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DES BUISSONS | 5 | 105 | 782 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 43 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 61 | 229 | 125000€ | 2049€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES BLES NOIRS | 4 | 96 | 260 | 235000€ | 2448€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 98 | 110000€ | 1467€ |
2019-08-30 | 60 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 205 | 97000€ | 1141€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 40 | 126 | 70000€ | 1750€ |
2023-01-02 | 295 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 858 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-19 | 124 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 68 | 617 | 90000€ | 1324€ |
2019-10-28 | 134 | RUE DES CORMIERS | 6 | 131 | 1011 | 190000€ | 1450€ |
2022-11-15 | 45 | RUE DE L ERDRE | 6 | 212 | 1368 | 755000€ | 3561€ |
2019-07-16 | 166 | RUE DES CORMIERS | 5 | 105 | 882 | 158000€ | 1505€ |
2020-10-29 | 197 | RUE DES CORMIERS | 4 | 106 | 600 | 170000€ | 1604€ |
2022-03-08 | 5297 | LA METAIRIE | 3 | 72 | 170 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-20 | 5294 | LA METAIRIE | 1 | 36 | 537 | 80000€ | 2222€ |
2021-01-19 | 5237 | LE BOIS HUET | 5 | 93 | 895 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-31 | 225 | LA FOLTIERE | 5 | 99 | 715 | 186000€ | 1879€ |
2021-09-16 | 201 | LA FOLTIERE | 4 | 83 | 480 | 218000€ | 2627€ |
2021-03-11 | 203 | LA FOLTIERE | 4 | 100 | 852 | 237000€ | 2370€ |
2022-08-26 | 211 | LA FOLTIERE | 3 | 89 | 691 | 90000€ | 1011€ |
2021-08-05 | 232 | CHE DE LA NOUET | 1 | 104 | 870 | 292000€ | 2808€ |
2022-07-25 | 233 | LA FOLTIERE | 4 | 117 | 954 | 290000€ | 2479€ |
2021-10-13 | 419 | LA FOLTIERE | 4 | 82 | 586 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-10 | 312 | LE MEZAY | 6 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2021-09-09 | 5308 | LA GROSSIERE | 4 | 89 | 488 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-23 | 9010 | LA GROSSIERE | 6 | 102 | 962 | 250000€ | 2451€ |
2019-08-06 | 9001 | LA GROSSIERE | 3 | 82 | 80 | 150250€ | 1832€ |
2021-03-30 | 9001 | LA GROSSIERE | 3 | 82 | 80 | 181500€ | 2213€ |
2021-08-27 | 0 | LA BARRE THEBERGE | 4 | 118 | 1719 | 230000€ | 1949€ |
2020-01-17 | 5267 | LA ROUAUDIERE | 1 | 62 | 1129 | 118000€ | 1903€ |
2021-01-20 | 5281 | LA JUTIERE | 6 | 133 | 442 | 160100€ | 1204€ |
2019-07-30 | 5276 | LA JUTIERE | 6 | 137 | 301 | 259000€ | 1891€ |
2020-10-05 | 5172 | LA BARRE | 3 | 65 | 1200 | 144000€ | 2215€ |
2022-01-11 | 5186 | LA BARRE THEBERGE | 3 | 91 | 105 | 123080€ | 1353€ |
2019-12-27 | 5130 | LE CLOS | 2 | 87 | 581 | 60700€ | 698€ |
2020-10-28 | 5130 | LE CLOS | 2 | 87 | 581 | 112200€ | 1290€ |
2021-11-29 | 5141 | LE CLOS | 5 | 230 | 1206 | 285000€ | 1239€ |
2020-08-14 | 9000 | LA MAISON NEUVE | 3 | 105 | 2128 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-09 | 5001 | LA PASQUERIE | 4 | 96 | 1000 | 212000€ | 2208€ |
2021-08-19 | 3 | LA JALLETIERE | 3 | 81 | 126 | 70000€ | 864€ |
2020-04-30 | 5261 | LA BITAUDIERE | 4 | 86 | 418 | 98000€ | 1140€ |
2022-04-28 | 9015 | LA BITAUDIERE | 4 | 100 | 225 | 213000€ | 2130€ |
2022-03-25 | 5260 | LA BITAUDIERE | 3 | 96 | 607 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-13 | 103 | LA PASQUERIE LE VERGER | 4 | 87 | 530 | 249000€ | 2862€ |
2020-05-22 | 11 | L ECHAUDERIE | 5 | 93 | 832 | 152000€ | 1634€ |
2022-10-29 | 3 | LA NOULIERE | 5 | 190 | 1397 | 343000€ | 1805€ |
2021-11-05 | 5 | LA RIGAUDIERE | 4 | 133 | 3455 | 88000€ | 662€ |
2022-12-19 | 1 | LE CHATEAU | 3 | 102 | 343 | 46032€ | 451€ |
2022-05-02 | 3 | LA CHAUVELIERE | 5 | 136 | 381 | 60000€ | 441€ |
2022-09-09 | 7 | LA CHAUVELIERE | 3 | 80 | 143 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-30 | 6 | LA CHAUVELIERE | 3 | 80 | 130 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 99 | 404 | 115000€ | 1162€ |
2019-10-28 | 8 | LA HAUTE FOLIE | 4 | 88 | 144 | 131500€ | 1494€ |
2019-07-19 | 401 | LA VOLERIE | 2 | 100 | 791 | 153000€ | 1530€ |
2021-03-03 | 0 | IMP DES JARDINS | 4 | 110 | 621 | 82500€ | 750€ |
2022-09-16 | 8 | RTE DES BRUYERES | 4 | 93 | 804 | 310000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 380 | LA BRUNAIE | 4 | 82 | 319 | 33444€ | 408€ |
2022-03-01 | 380 | LA BRUNAIE | 1 | 50 | 758 | 146556€ | 2931€ |
2020-02-27 | 0 | LA BRUNAIE | 4 | 100 | 557 | 146500€ | 1465€ |
2022-04-21 | 5145 | BAS FRILOUX | 7 | 171 | 0 | 110000€ | 643€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 349 | 235000€ | 2098€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 349 | 270000€ | 2411€ |
2021-11-30 | 5141 | LA COTINIERE | 1 | 36 | 231 | 80000€ | 2222€ |
2023-06-12 | 10 | LA FONTAINE | 3 | 114 | 1153 | 100000€ | 877€ |
2021-10-21 | 190 | LA BRUNAIE | 4 | 83 | 80 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 91 | 811 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 98 | 805 | 190000€ | 1939€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 98 | 857 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-09 | 21 | LA FONTAINE | 4 | 100 | 805 | 364500€ | 3645€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 817 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DES NOISETTES | 5 | 86 | 908 | 190000€ | 2209€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES BLUNIERES | 3 | 68 | 343 | 84660€ | 1245€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DES BLUNIERES | 3 | 68 | 343 | 169000€ | 2485€ |
2019-10-11 | 5154 | MONTFRILOUX | 4 | 144 | 1083 | 136000€ | 944€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 523 | 200000€ | 2667€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES FOURS | 4 | 129 | 120 | 42000€ | 326€ |
2021-06-18 | 1 | RUE CHANTELOUP | 2 | 60 | 0 | 102500€ | 1708€ |
2020-09-28 | 1 | CHE DE LA GROSSE ROCHE | 6 | 126 | 1000 | 229500€ | 1821€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE LA GROSSE ROCHE | 6 | 126 | 1000 | 295000€ | 2341€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA FONTAINE BRUNEAU | 5 | 101 | 846 | 180000€ | 1782€ |
2021-11-02 | 5582 | RUE DES FOURS | 2 | 58 | 235 | 140000€ | 2414€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE BRUNEAU | 4 | 77 | 613 | 149000€ | 1935€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES FOURS | 4 | 100 | 416 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-08 | 3 | CHE DE LA GROSSE ROCHE | 5 | 95 | 1000 | 196000€ | 2063€ |
2021-05-20 | 5312 | MONTFRILOUX | 6 | 161 | 624 | 213700€ | 1327€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DES FOURS | 4 | 53 | 93 | 123000€ | 2321€ |
2021-01-25 | 5321 | MONTFRILOUX | 2 | 70 | 389 | 203000€ | 2900€ |
2022-04-07 | 171 | RUE DU STADE | 3 | 56 | 578 | 125000€ | 2232€ |
2022-04-11 | 20 | RUE DU CLOS SAINT GEORGEOIS | 3 | 69 | 686 | 260000€ | 3768€ |
2019-07-03 | 5463 | LA PREE DU BOURG | 3 | 63 | 1125 | 180000€ | 2857€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES PRESSOIRS | 7 | 143 | 428 | 260000€ | 1818€ |
2021-10-25 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 430 | 240000€ | 2553€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU BOURG DRAPE | 4 | 72 | 108 | 82000€ | 1139€ |
2023-03-08 | 111 | RUE DU STADE | 3 | 97 | 112 | 170800€ | 1761€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 95 | 93 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 98 | 113 | 120000€ | 1224€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 86 | 528 | 235000€ | 2733€ |
2022-06-23 | 51 | RUE MARIN DE CHARETTE | 3 | 106 | 830 | 157500€ | 1486€ |
2020-05-27 | 5594 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-21 | 4 | LA VIEILLIERE | 2 | 88 | 1357 | 121900€ | 1385€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 450 | 178000€ | 1664€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 450 | 250000€ | 2336€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 450 | 225000€ | 2922€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 128 | 1042 | 290000€ | 2266€ |
2020-08-17 | 44 | RUE MARIN DE CHARETTE | 3 | 84 | 750 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 462 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 111 | 432 | 235000€ | 2117€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DE LA PREE | 5 | 86 | 572 | 155000€ | 1802€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU CLOS SAINT GEORGEOIS | 5 | 88 | 529 | 240000€ | 2727€ |
2019-11-14 | 60 | RUE DU STADE | 4 | 66 | 536 | 137000€ | 2076€ |
2023-06-30 | 225 | LE BOIS | 1 | 49 | 515 | 181500€ | 3704€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA PAVIERE | 5 | 115 | 980 | 215000€ | 1870€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 687 | 140000€ | 1707€ |
2019-08-28 | 5584 | LA GUERINIERE | 4 | 135 | 78 | 208000€ | 1541€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU BOURG DRAPE | 4 | 88 | 2002 | 234000€ | 2659€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 333 | 169000€ | 1965€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 5 | 136 | 547 | 153000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 3 | LA CHERE | 5 | 147 | 1000 | 290000€ | 1973€ |
2022-03-24 | 34 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 102 | 504 | 195000€ | 1912€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 303 | 224000€ | 2872€ |
2019-09-10 | 118 | RUE MARIN DE CHARETTE | 3 | 82 | 1000 | 157000€ | 1915€ |
2021-09-09 | 207 | LE BOIS | 4 | 143 | 204 | 200000€ | 1399€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DU PONT GUITTON | 4 | 110 | 448 | 72000€ | 655€ |
2021-03-08 | 1 | LE BOIS | 2 | 56 | 320 | 155600€ | 2779€ |
2021-09-29 | 392 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 71 | 500 | 236000€ | 3324€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 108 | 700 | 183000€ | 1694€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU PONT GUITTON | 4 | 106 | 558 | 257000€ | 2425€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA PAVIERE | 4 | 90 | 670 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-07 | 9 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 5 | 98 | 841 | 68500€ | 699€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 5 | 98 | 841 | 100763€ | 1028€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 5 | 122 | 509 | 124000€ | 1016€ |
2021-05-03 | 105 | LA GUERINIERE | 3 | 53 | 161 | 100000€ | 1887€ |
2020-12-17 | 302 | LA GUERINIERE | 1 | 54 | 93 | 90000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 401 | LE BOIS | 3 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-28 | 401 | LE BOIS | 3 | 100 | 748 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE LA COLICHETIERE | 4 | 105 | 708 | 102500€ | 976€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA CURE | 4 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2021-03-25 | 505 | LA GICQUELIERE | 3 | 77 | 322 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-10 | 43 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 96 | 268 | 90000€ | 938€ |
2023-06-06 | 6 | LA GICQUELIERE | 4 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-18 | 5 | LA BONNOEUVRE | 7 | 131 | 1005 | 280000€ | 2137€ |
2022-03-16 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 60 | 114 | 40000€ | 667€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA CURE | 3 | 60 | 302 | 175000€ | 2917€ |
2021-07-01 | 5 | LA GICQUELIERE | 3 | 92 | 204 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-21 | 99 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 106 | 438 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DE LA CROIX VERTE | 1 | 72 | 63 | 84500€ | 1174€ |
2021-01-18 | 9 | LA GICQUELIERE | 3 | 82 | 414 | 89300€ | 1089€ |